Ремонт швов (стыков)

Межпанельные швы или стыки –что это такое, почему и зачем они требуют ремонта?
Ремонт швов (стыков)
Ремонт швов межпанельных: 15 руб/м2

Межпанельные швы или стыки –что это такое и почему они требуют ремонта.


Зачастую если у Вас в квартире мокнут стены, задувает, а зимой такое ощущение что тонким слоям льда покрылись углы в квартире- то однозначно произошла разгерметизация межпанельных швов.
Ремонт межпанельных швов в Минске и минской области выход из данной ситуации.


Зачем придуманы межпанельные швы?

При строительстве многоэтажных панельных домов по проекту между плитами остаётся пространство. Это пространство называется - деформационные швы. Они придуманы для того что бы при усадке здания не было его деформации, а так же в жару или мороз плиты могли расширяться и сжиматься. По завершению строительства с наружной стороны здания стыки покрываться гидроизоляционным слоем.


Почему требуется ремонт швов?

С годами в старых советских панельках гидроизоляция рассыхается и разрушается. После чего обильными ветрами и дождями выдувается и вымывается внутренний изоляционный материал. В современных панельных домах дела обстоят еще хуже, либо при строительстве вообще не закладывается гидроизоляция, либо используются очень дешевые или некачественные материалы, что приводит к разгерметизации уже через 1-2 года.
В следствии чего возникают такие проблемы как:

  1.     Темные углы в квартирах (темнеет краска либо обои)
  2.     Плесень (образуется грибок)
  3.     Отваливаться обои
  4.     Задувает ветер
  5.     Мокнут стены (появляется конденсат)

Ремонт межпанельных швов (стыков) избавит Вас от всех этих проблем, а так же поможет создать благоприятный микроклимат в квартире.

Когда нужна герметизация швов?

Въезжая в только что купленную на вторичном рынке квартиру или в недавно построенный дом, новоселы меняют в первую очередь окна двери и батареи, при этом не обращая должного внимания на фасад здания. Все эти меры не принесут желаемого эффекта, если швы в панельном доме не герметичны. Поэтому всегда стоит начать с замены окон и утепления квартиры (утепление закрывает все стыки) или обследования и ремонта швов стеновых панелей. Своевременное обследование стыков, позволит в дальнейшем сэкономить Вам время и деньги.

Виды ремонта межпанельных стыков?

Есть несколько основных видов разрушения швов в панельных домах и каждый требует своего технического решения данной проблемы. Поэтому цена на ремонт швов, время и способ ремонта стыков всегда рассчитывается после первичного осмотра. По правилам по технологии требуется заполнить пустое пространство утеплительным материалом и залить пустоты расширяемой монтажной пеной, после чего нанести слой армирования с клеевым составом, а поверх нанести гидроизоляционный материал. Но зачастую мастера по факту могут использовать не все материалы либо заменять их другими в зависимости от степени разрушения. Поэтому бывает:
   Обширный ремонт  - производиться по технологии
   Средний ремонт – трещины заполняться пеной, и покрываться мастикой
   Простой ремонт – замена наружного гидроизоляционного слоя.

Как происходит ремонт межпанельных стыков?

Сам процесс немного напоминает лечение кариеса в зубах)))
Первый этап – удаление остатков старых утеплителей и гидроизоляции. По всей длине шва ручной или механической металлической щёткой вычищают все остатки старых материалов между стыкуемыми плитами.
Второй этап – заполнение всех пустот и трещин. Во все щели заливается монтажная пена которая имеет свойства расширяться при этом заполняя все пустоты внутри плит. Еще не в высохшую пену вставляется утеплитель – Виладерм (трубчатый пенополиуретан)
Третий этап – нанесение гидроизоляции. Поверх выровненного шва наноситься толстым слоем резинобитумная мастика заходя на плиту на 5 см. Получается шов в 20 см полностью герметично перекрывающий весь стык.

 Что нужно знать или советы бывалых.

Во первых, ремонт швов в панельных домах по правилам должны производить службы ЖКХ или ПЖСК в зависимости к кому относиться ваше здание. Они должны произвести сразу ремонт всех проблемных мест во всех квартирах. Но как правило жильцы сами берут инициативу в свои руки (сами знаете почему). Так как работы альпинистов стоят дорого и не одна фирма не возьмётся ремонтировать 3 погонных метра стыка, то стоит сгруппироваться с соседями по подъезду что позволит вам быстро и дешево избавиться от данных проблем.


Во вторых, всегда правильно оценивайте объём работ. То есть, если у Вас на протяжении 2ух метров в комнате затекает или задувает, то это не значит, что всего надо заделать 2 метра стыка. По всем правилам и нормам надо добавлять по одному метру вправо и влево, а по вертикальным швам до трех с половиной метров вверх и один метр вниз от края точки разрушения.


В третьих, часто из за несвоевременного ремонта или его отсутствия начинает разрушаться сама плита, появляться микротрещины (выглядят как паутина), сколы, разрушаються откосы. В данном случае просто ремонт стыков уже не поможет, тут требуется полное утепление фасада здания или утепление квартиры.